Még mindig nagyon sokan tartoznak többel, mint a lakásuk értéke

Öt éve tart a lakáspiac kilábalása az USA-ban, de még mindig 5,9
millió jelzáloghitelesnek nagyobb a tartozása, mint a lakásának az
értéke - írja a CNBC. A számok alapján úgy tűnik, nálunk arányaiban rosszabb a helyzet.

Az úgynevezett negatív tőkeértékkel (a Magyarországon bevett

megfogalmazás szerint 100% feletti hitelfedezeti aránnyal) rendelkező

lakástulajdonosok aránya ezzel 12%-on áll az amerikai jelzáloghitelesek

körében. A válság mélypontján 30% volt az arányuk, egy éve pedig több

mint 14%.

Számos nagyvárosban már történelmi magasságba

emelkedtek a lakásárak Amerikában, ennek ellenére a városokat ugyanúgy

sújtja a probléma, mint a vidékiesebb körzeteket. Vannak persze jobban

álló városok: San Francisco, Portland, Oregon, Denver és Dallas

büszkélkedik a legkevesebb elúszott adóssal.

Magyarországon

hasonló adatunk a 90% feletti hitelfedezeti aránnyal (LTV) rendelkező

ügyfelekre van: a jelzáloghitelesek körében 32% azok aránya

(tőketartozás összege alapján), amelyek esetében nagyobb a hiteltartozás

 aktuális tőkeösszege, mint a lakás forgalmi értékének a 90%-a. Az

elmúlt másfél évben a devizahiteles elszámolásnak és a lakásárak

növekedésének köszönhetően javult a helyzet.

Forrás: Portfólio.hu 2016.08.18