Düböröghetnek a lakásfejlesztések
Aki most akar kész új lakást venni, nincs könnyű helyzetben. Nagyon kevés új lakás épült az idei év első negyedévében, csak 2013-ban adtak ki ennél kevesebb használatba vételi engedély - derül ki a KSH legfrissebb számaiból. Ugyanakkor az építési engedélyek szinte kilőttek, számuk 2015 azonos időszakához képest megduplázódott. Ez nem meglepő az elmúlt pár hónap történései mellett, mint az áfacsökkentés vagy a kedvező CSOK feltételek, a fejlesztők sorra jelentik be az új projekteket.
Az idei első negyedévben még kevesebb lakás épült, mint 2014 azonos időszakában, bár azért a 2013-as értéket meghaladta a használatba vett lakások száma. Összesen 1407 lakás készült el, ami 10 százalékos csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Az engedélyezés ugyanakkor jelentősen bővült, a kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 4765 volt, kétszer annyi, mint 2015 I. negyedévében.
Az épített lakások számának csökkenés területileg nagy különbségeket mutat, míg Budapesten 19 százalékos visszaesés volt tapasztalható, addig a megyei jogú városokban 37 és községekben pedig 41 százalékos. Az épített lakásokon belül nagyobb szerephez jutottak a vállalkozók által megvalósított fejlesztések, a céges építések aránya 44-ről 50 százalékra növekedett, és a többszintes, többlakásos épületek pedig már 48 százalékát tették ki az összesen épültnek, míg a családi házak aránya a korábbi 54-ről 49 százalékra esett vissza. Így nem meglepő módon a kisebb alapterületű lakások arányának növekedésével párhuzamosan a használatba vett lakások átlagos alapterülete is csökkent 4 négyzetméterrel, 96 négyzetméterre.
A 300 nm alatti lakóépületek építésére benyújtott bejelentések és a kiadott lakásépítési engedélyek száma együtt 4765 volt 2016. I. negyedévében, duplája az előző évinek, a megyei jogú városokban közel két és félszeres volt a növekedés. A kiadott új építési engedélyek (bejelentések) alapján 39%-kal több, összesen 1715 lakóépület építését tervezik, a nem lakóépületekre kiadott engedélyek száma (1266 darab) 46%-kal emelkedett az egy évvel korábbi alacsony bázishoz képest.
Forrás: Portfólió.hu